在东谈主民网指挥留言板上，有一条来自北京市民王先生(假名)的投诉挺受关注。2025 年 9 月 26 日傍晚 6 点 27 分，他用留言 ID23835621 提交了诉求，原话是 “反应在保利建工・嘉华天珺楼盘购房后，碰到面目降价、西区调规，且对会所地砖质料存疑，但愿职能部门探听核实情况，并协助联接回拜”。这条投诉也让不少东谈主开动寄望，商品房来回里遇到纠纷，到底该如何贬责才顺畅。
王先生在留言里把我方买房的经过说得很珍贵。他说，2025 年 2 月底，他和爱东谈主是通过中介知谈这个楼盘的，一开动其实更思选东区的屋子，但销售告诉他 “东区价钱高且是自采暖，西区价钱优惠还能享受聚集采暖”，这样一双比，爱妻俩就改了主意，最终定了 1-6 住宅楼 6-60 * 号房，还完成了网签，前后付了 236.1063 万元首付款。他还有利提了句，那时销售催得挺急，说 “得尽快交 10 万元锁定房源，一个月内完成网签智商享开盘最大优惠，否则后续房价会涨”，恰是这话让他们没多徘徊，迅速定了下来。
至于为啥要投诉，王先生也说得很直白：“2025 年 6 月我发现不合劲，所购楼盘不仅大幅降价，总房价比我买的技巧跌了不少，西区还转眼调了蓄意。我以为我方行为原来倾向东区的居民，这显明是不公谈对待，房价下落也让我的职权受了损。” 除了价钱和蓄意的事，他还惦记屋子质料，“会所地砖看起来零七八碎，我怀疑不适应质料轨范，如果住进去，安全和居住品性王人没保险”，是以才情着通过指挥留言板乞助。
关连部门薪金
就在2025 年 10 月 1 日上昼，海淀区房管局牵头给出了薪金，本色王人是针对王先生的疑问来的。
对于群众关爱的销售禀赋，房管局说 “经核实，保利嘉华天珺面目于 2025 年 1 月 1 日获得销售手续，当前处于开辟阶段，尚未委用，具备正当销售条件”，先把项看法正当性理会晰了。
然后是王先生最防备的降价问题，房管局有利问了区发改委和区市监局，这两个部门的说法是 “商品房屋不在《北京市订价目次》规模内，依据《价钱法》律例，抓行市集退换价的商品和就业，经营者有权自主制订价钱”，是以也明确了，这次楼盘降价是市集举止，没违背价钱监管的律例。
西区调规的事，薪金里也提到 “这次西区蓄意休养仍是过蓄意部门招供，不存在违纪情形，变更门径适应法定要求”，理会蓄意变更是走了正规过程的，不是开发商我方纵欲改的。
还有会所地砖的质料争议，房管局专门相干了区住建委，得到的回复是 “该面目地砖进场时经监理报验，具备复试陈述等关连材料，材料适应国度强制性轨范，施工过程严格按照图纸进行，不存在质料问题”，算是给质料费神画了个句号。
终末针对王先生的诉求，房管局说仍是查过双方的购房协议，“协议中已对关连情况有明确商定”，当今仍是闪开发企业主动关连王先生，提议他们照着协议要求好好协商，把问题贬责了。
(辅导：本色来自：东谈主民网指挥留言板。文中使用东谈主死一火名专指投诉用户。)
尾声：
“ 其实从王先生的投诉和官方的薪金能看出来，双方的关注点不太一样——王先生以为我方遭了不公谈对待，房价跌了职权受了损；但多部门的回复里，强调的是价钱是市集退换的，蓄意和质料也王人适应律例。这事儿也反应出，商品房来回里，购房者和监管部门对“职权”“抓法”的连合可能不一样，并且市集退换价下，购房者不免会惦记价钱波动的风险。接下来如何让相通更顺畅、商定更理会开云体育(中国)官方网站，少点这类纠纷，还得靠监管部门、开发商和购房者一齐探讨，让买房的过程更透明，群众的职权也能更有保险。”